a Marciac -Gers, coeur de ville , cause retraite

Ensembleimmobilier  à vendre comprenant 1 immeuble de 690m² sur terrainclassé UL de 5200m².

L’immeuble,sur 2 niveaux , se compose d’un centre de balnéothérapie de450m² construit en 1997 et d’un gîte **** de 120m²et d'un local commercial mitoyen de 120m² (possibilité de créer 1ou  2 autres gîtes.

Le centrede balnéothérapie , fonctionnel immédiatement ,comprend

Au rez de chaussée

• une piscine de remise en forme de 38m²équipée d’hydrojets , d’un col de cygne , de banquette aérojets , d’un contre courant ainsi que d’un fauteuil hydraulique pour le transfert des personnes à mobilité réduite ,

• 4 cabines de soins équipées de douches et lavabo

• 1cabine double

• d’un sauna de 8 places

• d’un hammam de 6 places

• une terrasse couverte et vitrée donnant sur le parc

• d’une salle d’accueil

• de 1 WC

• d’un vestiaires avec 2 douches et 4 cabines de change

• d’un vestiaire pour handicapé avec douche ,WC

• un espace rangement de 8m²

• de locaux techniques avec : 2 système de chauffage gaz et pompe à chaleur (10 ans ), chaudière à gaz, ballon eau chaude ainsi que tous les équipements nécessaires pour traiter et gérer l’air et l’eau (déshumidificateur , VMC double flux ,VMC, pompe PH et CHL …),déchloraminateur au UV pour une eau toujours propre (2016)

àl’étage

• 2 cabines sèches à l’étage

• 1 salle de gym de 35m²

• 1 WC

lebâtiment mitoyen comprend : 2 unités de 120m² sur 2niveaux

La1° unité est un local commercial de 60m² au RC avec 2vitrines ainsi qu’un accès côté RD3 (route du Lac) et un accèset une porte fenêtre donnant sur une terrasse de 25m² côté parcet parking

àl’étage : une grande salle de 60m² ouverte par baies vitréesà l’est ,face au parc ,aménageable (anciennement salle de gym)

la2°unité de 120m² est un appartement sur 2 niveaux (actuellement engîte ****)avec

enRC :

-séjourde 38m² avec coin cuisine , salon , coin bar

-cellierde 3m² avec WC , lavabo

-chambrede 18m² avec salle d’eau (douche italienne , double vasque ,wc)

àl’étage :

-1chambre de 18m² avec salle d’eau

-1chambre de 20m²

-1salon TV

-1salle de bain indépendante

-1wcindépendant

toutle gîte ainsi que l’ensemble du bâtiment est orienté à l’estface au parc arboré ,cour ,parking privé clôturé pouvantaccueillir jusqu’à 30 voitures;le tout sur une superficie de4500m²

à visiter . FAIRE OFFRE