Immeuble de caractère situé au centre ville de Fresnay s/Sarthe

(297m2)

Il se répartit sur 2 bâtiments :

- un premier très bien placé en face du château ,de la salle polyvalente et de la mairie,(210m2) GES :E energie :F composé:

-au rez-de-chaussée: un magasin de 80m2

 avec bar , cuisine , laverie, WC accessible aux personnes handicapées

-au 1er étage :3 chambres , 2 salles de bain , 1wc

-au 2ème étage : grand grenier aménageable avec colombages

-1 cave, 2 réserves à l'étage et 1 au rez-de-chaussée

eau du service public , électricité (EDF réglementée), raccordement au service public d'assainissement , chauffage au fuel .

-un second bâtiment (87m2) GES:C énergie :F

constitué d'une maison XVI ème siècle (la plus ancienne de Fresnay s/sarthe)

En colombages, très atypique, restaurée dans les règles de l'art, énormément de charme, classée "monuments historiques"

comprenant :

-au rez-de-chaussée : salon, cuisine avec cheminée, WC

-au 1er étage : 2 chambres,1 salle de bain,WC

-au 2ème étage : 1 chambre,1 salle de bain, WC ,1 pièce mansardée de beau volume pouvant servir de bureau

- 2 caves en sous sol

Eau, électricité (EDF aux normes)raccordement au réseau public d'assainissement, chauffage électrique +poêle à bois Gaudin

Un magnifique PATIO fait le lien entre ces 2 bâtiments

Cette petite cour intérieure très agréable, constitue le havre de paix de ce lieu et lui donne un aspect méridional.

Le 1er bâtiment peut retrouver son usage précédent :commerce et habitation

Le 2ème bâtiment peut compléter l'activité commerciale sous forme de gîtes ou chambres d'hôtes

Le tout très bien situé: au coeur de la cité médiévale, près de tous les commerces, services, écoles, activités culturelles, transports en commun (3 cars par jour desservent quotidiennement le Mans et Alençon)

La situation géographique de Fresnay s/sarthe ainsi que l'activité touristique des Alpes Mancelles (entre le Mans et Alençon) est également propice pour le commerce .

Prix sacrifié pour l'ensemble de ces bâtiments

210000 € à saisir

Possibilité de vente 2 lots distincts:

138500 € pour le 1er ( commerce et habitation ) et 83500 € pour le 2ème (maison XVI)